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PREZZO DI VENDITA INDICATO AGGIORNATO A SETTEMBRE 2025 - NO TRATTATIVE .

FIANO ROMANO - LOC. MONTE BOVE
VILLA ARTICOLATA SU DUE LIVELLI CON DUE INGRESSSI INDIPENDENTI PIANO TERRA E PIANO S1.
ABITAZIONE AL PIANO TERRA E PRIMO E LOCALE MAGAZZINO/ CANTINA AL PIANO TERRA-S1 .
PERFETTAMENTE ADATTABILE A N. 2 NUCLEI FAMILIARI.
Ci troviamo a ridosso dal centro storico della ridente cittadina di Fiano Romano , nel cuore della Sabina ed a soli 20 minuti dalla Capitale .
La proprietà proposta in vendita consta di una abitazione posta al piano terra e primo che gode di un ampia rappresentanza (con camino centrale) , 4 camere da letto (due mansardate) , 2 bagni ed una comoda ed accogliente cucina-tinello (pranzo) .
La terrazza al piano primo offre una vista impareggiabile.
Al piano interrato una parte dell''ampia superficie è stata dedicata a locale accessorio della casa con lavatoio (bagno) e parte a magazzino - cantine con ampie intercapedini sfruttabili.

Il terreno della superficie di circa 2.550 mq. si estende in tutta lunghezza ed è stato dedicato parte a corte dell'abitazione e gran parte ad uliveto e frutteto.

Utenze luce ed acqua attive dirette , relativamente allo scarico delle acque reflue presente una fossa biologica . La fibra è presente a ridosso della strada di Monte Bove .

LA SCELTA GIUSTA PER CHI DESIDERA MIGLIORARE LA SUA QUALITA' DELLA VITA , IN ESTREMA RISERVATEZZA, PER GODERE DEGLI SPAZI ESTERNI ALL'ARIA APERTA ED AVERE IL PIACERE DI CONDIVIDERLI CON I PROPRI CARI E ANIMALI DOMESTICI , SENCA RINUNCIARE ALLA COMODITA' E FACILITA' DI RAGGIUNGERE LA CITTA' IN POCHI MINUTI DI AUTO .

L'IMMOBILE E' SERVITO DA TRASPORTO PUBBLICO LOCALE PER TUTTO IL COMUNE DI FIANO ROMANO E DI TRASPORTO BUS CO.TRA.L. EXTRAURBANO .
LA STAZIONE FERROVIARIA DI PASSO CORESE E' A SOLI 5/7 MIN. DI AUTO DALL'ABITAZIONE .
CENTRO ABITATO E SERVIZI COMMERCIALI , SCUOLE ED UFFICI A 800 MT .

Per tutte le informazioni e per concordare le visite contattare
Consulente dedicata Agente Monica Cavallaro 0686201234 - monica@immobiledil.it
( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)