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ROMA SALARIO - TRIESTE - PRATO DELLA SIGNORA COMPENDIO IMMOBILIARE CON PARCO E CENTRO SPORTIVO - ADIACENTE VIA ALESSANDRO VESSELLA

ABITARE NEL VERDE , DOVE SPORT E TEMPO LIBERO TROVANO LA LORO DIMENSIONE AD UN PASSO DA TUTTI I SERVIZI COMMERCIALI , UFFICI , SCUOLE E DI TRASPORTO .

PROPRIETA' ESCLUSIVA - MATERIALI DI PREGIO - DEDICATA AD UNA CLIENTELA CHE SA APPREZZARE I PARTICOLARI DEL VIVERE IN UN AMBIENTE DI CLASSE.

TRILOCALE CON TERRAZZI VIVIBILI - PERFETTO STATO INTERNO - TRASFORMABILE E MODIFICABILE IN FINITURE , ACCESSORI E BOISERIE ..

All'interno di un complesso immobiliare di n. 6 villini con servizio di guardiania / portineria full-time a ridosso della Via Salaria e di Viale Somalia , proponiamo in vendita un immobile di grande pregio che gode di una posizione invidiabile per gli affacci dedicati nel contesto delle aree a verde condominiali e per la silenziosità degli ambienti .
Ci troviamo all'interno del Compendio "Prato della Signora" realizzato tra gli anni '70 e '80 e che ha cambiato il modo di vivere delle persone , godendo appieno della propria casa e degli esclusivi spazi esterni .
Il complesso offre un centro sportivo all'avanguardia e ben mantenuto con 4 campi da tennis , una piscina con area dedicata a relax e solarium, un parco giochi ed una struttura per eventi.
Tutti i condomini e loro ospiti possono godere di questi servizi 365 giorni l'anno con una quota condominiale pari a circa 800 euro annuali .
Relativamente ai consumi di riscaldamento acqua calda sanitaria e oneri condominiali ordinari con servizio di guardiania e giardinaggio la spesa complessiva mensile è pari ad Euro 325,00 .
La proprietà presentata in vendita è frutto di una rivisitazione degli arredi a misura e boiserie realizzate interamente in legno massello e di fine fattura .
Le pavimentazioni uniche ed omogenee in tutti gli ambienti sono di un marmo e gres pregiati omogenei in tutta casa.
Gli infissi esterni e le porte interne completamente realizzate in legno e personalizzate .

La sua composizione :
ingresso al piano primo con ascensore e scale condominiali , salone doppio che comprende una parte dedicata alla zona pranzo, 2 camere da letto (matrimoniale e singola) , una sala da bagno con vasca (possibilità di realizzare secondo bagno ) , un ampio disimpegno che consente di essere integrato alla zona notte e servizi e che si presta bene ad una parete attrezzata ad armadi e guardaroba .
Una ampia cucina con affaccio nel verde consente di collocarvi anche un angolo per il pranzo e la cena .
Terrazzo vivibile coperto accessibile dal salone da due porte finestre e balcone dedicato alle camere nella zona notte .

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione , consente di rivisitare gli spazi interni per la gran parte occupati dalle boiserie in legno .
La proprietà comprende la cantina come pertinenza e l'uso dei posti auto e moto all'interno del complesso residenziale fino a capienza (non in proprietà esclusiva) .

Per tutte le informazioni e richieste di appuntamento , consulente dedicata :
Agente Monica Cavallaro INFO LINE 0686201234 R.A.

( I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.)