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Rif RM24

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Descrizione

-VENDUTO-
APPARTAMENTO TRE LOCALI DOPPI SERVIZI BALCONE VIVIBILE - USO POSTO AUTO SCOPERTO NON ESCLUSIVO , IN STRADA PRIVATA , A CAPIENZA POSTI.

Ubicato nel Quartiere Conca d'Oro-Valli, di competenza III Municipio di Roma, ci pregiamo presentare in vendita una proprietà immobiliare costituita da:
Appartamento di civile abitazione posta al piano quarto di cinque in compendio residenziale costituito da n. 3 palazzine custodite da servizio di portineria.
Ci troviamo a ridosso della Via e Largo Valtournance in piccola e riservata via privata con ingresso delimitato da accesso con telecomando.

COMPOSIZIONE: L'appartamento offre un accogliente ingresso con piccolo guardaroba o ripostiglio all'entrata; il salone con uscita diretta sulla parte esterna vivibile alla quale trova accesso anche la cucina ampia e comoda con una area abitabile permette una ottima vivibilità degli spazi; la zona notte riservata e defilata offre due generose camere da letto con due bagni (finestrati) ed una zona riservata ad armadi.

ESPOSIZIONE ED AFFACCI: il piano alto dell'immobile consente di avere una buona luminosità degli ambienti, una giusta silenziosità grazie anche alla strada privata nella quale sorge il compendio e l'ampio balcone regala un piacevole spazio dove consumare un pasto, un drink o semplicemente godersi un angolo di verde.

STATO CONSERVATIVO: L' immobile si presenta allo stato abitabile con interventi di ristrutturazione da considerare sicuramente agli impianti, infissi con una rivisitazione dei servizi (cucina e bagni).
La palazzina diversamente è stata oggetto di manutenzione esterna e di ripulitura delle facciate, degli androni condominiali e di tutto il piano piloty e delle terrazze poste all'ultimo piano dei fabbricati.

DOVE SIAMO.
Ci troviamo a ridosso della Via Prati Fiscali e della Via Conca d'Oro, a poche centinaia di metri dalla Metro Valli, nonchè del parco pubblico Valli che gode di ampie piste ciclabili.
Qui tutti i plessi scolastici sono raggiungibili a piedi da casa, e cosi tutti i negozi commerciali.

PERCHE' ACQUISTARLA.
Questa proprietà oltre ad offrire la tranquillita' dell'ubicazione e la silenziosita' delle mura, è la soluzione ideale per chi cerca la comodità degli spazi e la fruibilità massima delle sue superfici godendo anche di un gradevole spazio esterno , a pochi passi da tutti i servizi , dai mezzi pubblici , godendo di una funzionalità e comodità senza eguali. L'auto qui è davvero superflua.

IL NOSTRO GRUPPO DI PROFESSIONISTI E' IN GRADO DI OFFRIRTI:
CONSULENZA ALL'ACQUISTO , ALLA VALORIZZAZIONE E REDDITIVITA' DEL TUO IMMOBILE, SOLUZIONI DIVERSE DI RISTRUTTURAZIONE A RISPARMIO ENERGETICO - SOLUZIONI DI RISTRUTTURAZIONE E ARREDAMENTO SU MISURA CHIAVI IN MANO .
CHIEDI A NOI SAPREMMO FORNIRTI LA SOLUZIONE OTTIMALE PER TE.

Consulente immobiliare dedicata a questo immobile :
Monica Cavallaro info line : 06 86 20 12 34 - 349 12 01 849 - monica@immobiledil.it

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Immobile - 4° piano 100 Mq 100 Mqc
Balcone - 4° piano 15 Mq 4 Mqc
Totale 104 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif RM24
Prezzo € 340.000
Provincia Roma
Comune Roma
Zona Conca d'Oro - Valli
Indirizzo Via Val Pusteria 22
Superficie 105 mq
Vani 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica G (DL 90/2013)
EPgl,nren 188,89 kwh/m2 anno
Piano 4 / 5
Riscaldamento centralizzato
Condizioni da ristrutturare
Spese condominiali € 95
Anno di costruzione 1974
Ascensore si
Cucina semiabitabile
Balcone 15 mq

Planimetrie

Planimetria ID 4699769
Planimetria ID 4699770
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Photogallery

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Immobiledil
Viale Somalia, 60 00199 ROMA (RM)
+390686201234
C.F.: 13172211008 P.IVA: 13172211008
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