TRIESTE - ABITAZIONE SIGNORILE CON CANTINA E POSTO AUTO

TRIESTE - VIA MOGADISCIO - LIBERO SUBITO !!

In Via Mogadiscio , strada riservata e silenziosa , a 100 metri dalla zona altamente commerciale di Viale Libia ( METRO Linea B1 ) proponiamo in vendita un gradevolissimo e silenzioso appartamento sito al quarto piano di un edificio signorile rivestito interamente in cortina . L'edificio è abitato da pochi condomini ed è dotato , al Piano S1 , di una zona riservata alle cantine e posti auto in autorimessa , ove sono ubicate la cantina ed il posto auto di pertinenza dell'immobile inclusi nella vendita .
La casa gode di una tripla esposizione che gli dona una grande luminosità con affacci aperti lontani dalla strada e da rumori molesti.
Allo stato attuale si entra in casa e ci si trova nella grande zona living coadiuvata da una zona per il pranzo che consente anche di accedere al balcone ; immediatamente vicino c'è la cucina abitabile e comunque separata dal resto degli ambienti .
Una porta a scrigno consente di dividere la zona giorno dalla zona notte , e ci lascia accedere ad un disimpegno ove troviamo due camere da letto, un bagno con doccia ed un soppalco nel controsoffitto.
Attraverso una nuova ridistribuzione degli spazi è facilmente ripristinabile il secondo bagno con finestra ed una eventuale terza camera .
Il riscaldamento della casa avviene attraverso caldaia centralizzata , ma è già presente l'impianto per una eventuale trasformazione in autonomo, mentre per la climatizzazione estiva era stato previsto un sistema di canalizzazione dell'aria nel controsoffitto .
I rivestimenti delle pavimentazioni sono, per la quasi totalità della superficie, in Parquet e le finestre sono tutte in legno e vetrocamera
L'ascensore del palazzo consente un collegamento diretto tra la casa ed il piano S1 ove si trovano il posto auto e la cantina , senza passare dall'esterno .
L'immobile è stato edificato con regolare licenza edilizia del 1968 ed ha ottenuto la certificazione di abitabilità nel 1971 .
Per ulteriori informazioni ed appuntamenti non esitate a contattarci.

RIEPILOGO AMBIENTI:
INGRESSO -GRANDE ZONA LIVING- ZONA PRANZO CON BALCONE -CUCINA ABITABILE- DUE CAMERE DA LETTO (POSSIBILE RICAVARE LA TERZA) -UN BAGNO (POSSIBILE RIPRISTINARE IL SECONDO)
POSTO AUTO IN GARAGE - CANTINA .
CATEGORIA CATASTALE A/2 - VANI 6 - RENDITA CATASTALE Euro 1611,00

I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.