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TRIONFALE – TORREVECCHIA ** LIBERA DA OTTOBRE 2024 ** VENDUTA AL PRIMO APPUNTAMENTO In Via Leonardo Bianchi , strada riservata e silenziosa ( senza uscita ) proponiamo una gradevolissima abitazione sita in una palazzina di soli quattro piani , rivestita in cortina ed in ottimo stato di manutenzione . La casa si trova al terzo piano, raggiungibile in ascensore, ed è cosi composta : - Soggiorno con cucina a vista e balcone a vista aperta - Camera da letto matrimoniale con accesso al secondo balcone - Altra Camera con accesso al secondo balcone - Disimpegno con capiente soppalco accessibile da 2 lati - Ripostiglio /lavanderia - Bagno con finestra Completano la proprietà una comoda cantina con finestrella sita al piano S1 della scala , ed un grande posto auto di circa 22mq ,proprio davanti il vialetto di accesso all'edificio ,dove si può parcheggiare anche una/due moto accanto alla propria auto . La casa è in ottimo stato di manutenzione , le pavimentazioni sono tutte uniformi con Parquet iroko , le finestre sono in alluminio e vetrocamera e sono presenti anche delle controfinestre per un maggior isolamento termico , tende da sole sul balcone e climatizzatori in ogni camera . Il riscaldamento invernale avviene per mezzo di radiatori collegati ad impianto condominiale gestibile autonomamente attraverso le valvole termostatiche poste sui termosifoni . L'acqua calda sanitaria viene prodotta da una caldaia autonoma a gas ( installata nuova a Marzo 2023) Il condominio è in ottimo stato di manutenzione sia interno che esterno , non vi sono lavori condominiali da eseguire . Lo stabile è dotato di certificazione di Abitabilità e l'abitazione è perfettamente conforme alle risultanze catastali . La via risulta particolarmente silenziosa e transitata dai soli residenti ,ed a soli 100 metri dall'edificio sono presenti tutti gli esercizi commerciali di prima necessità, supermercati (2) , farmacie (3) , e numerosi ristoranti , tutti raggiungibili a piedi. La Stazione Monte Mario e Stazione dei bus a 5 minuti a piedi. Il Policlinico Universitario Agostino Gemelli e Ospedale San Filippo Neri a poco più di 1 km. Scuole materne elementari , medie e licei nelle immediate vicinanze I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali. In particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso. Le schede tecniche degli immobili si intendono quindi prive di qualsiasi valore contrattuale. Le dimensioni indicate degli immobili sono da intendersi al lordo delle mura..