TALENTI- BILOCALE OTTIMO STATO

**TALENTI ** In Via Federico Tozzi, strada riservata e silenziosa , offriamo in vendita un grazioso appartamento bilocale sito al primo piano di un edificio di soli cinque piani fuori terra . La casa si trova al primo piano , raggiungibile anche in ascensore , ed è cosi strutturata: - INGRESSO ALL' AMERICANA - SOGGIORNO A VISTA CON BALCONE - CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE - BAGNO CON DOCCIA e Finestra - CUCINA - RIPOSTIGLIO / DISPENSA Ristrutturato nei primi anni 2000 , l'immobile è in ottimo stato di conservazione , dotato di porta blindata ed infissi in alluminio e vetrocamera con grate di sicurezza . L'esposizione soleggiata a Sud Est regala a questa abitazione una notevole luminosità e frontalmente sul versante Sud non insiste alcun edificio, garantendo un ottimo riscontro d'aria,che non ha reso necessaria l'installazione di climatizzatori .. Nell'area condominiale è presente un giardinetto ad uso dei condòmini Immobile ideale per un single o per una coppia che desiderano vivere in un quartiere molto servito ed abitato da un'utenza giovane e dinamica , o semplicemente un investimento immobiliare per ricevere un reddito da locazione. Il condominio , di circa 20 interni ha degli oneri condominiali contenuti , il riscaldamento invernale è centralizzato. L'edificio, costruito negli anni '60 è dotato di licenza edilizia , l'appartamento è perfettamente conforme allo stato dei luoghi ed idoneo da subito per avviare una pratica di mutuo . Attualmente abitato dalla proprietà , si può rendere libero in tempi ragionevolmente brevi .. I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.