STELLA POLARE -TRILOCALE RISTRUTTURATO CANTINA E BOX

**STELLA POLARE ** ABITAZIONE IN CLASSE ENERGETICA "D" . In Viale della Vittoria , una delle strade più richieste di OSTIA LEVANTE , proponiamo in vendita un' elegante abitazione completamente ristrutturata alla fine del 2020 , corredata anche di BOX e CANTINA . La casa si trova in un gradevolissimo condominio rivestito in cortina ed è stata ristrutturata di sana pianta impiegando materiali di prima scelta , arredi su misura , e dettagli ricercati che donano a questa dimora stile , eleganza ed originalità .. Si entra in casa , e dopo un breve ingresso ci si ritrova all'interno di una " zona living" con ben tre grandi finestre e due balconi che trasmettono all'ambiente una grandissima luminosità proveniente da una tripla esposizione ( EST-SUD-OVEST). La cucina "a vista" è un vero elemento di arredo contemporaneo , arricchita da elettrodomestici di ultima generazione . Le due camere da letto sono ampie , luminose, climatizzate , dotate di armadiature su misura realizzate da falegname e cabina armadio attrezzata . Una delle due camere è anche dotata di balcone e bagno "en suite" con doccia . Il secondo bagno , arredato con accessori di "design" è sito al di fuori delle camere. I controsoffitti a più livelli cèlano un impianto di illuminazione a "Led Multicolor " in grado di creare atmosfere di illuminazione di vario tipo , oltre ad una serie di faretti led ad alto rendimento e basso consumo . Il Box e la cantina al piano -1 dell'edificio completano la proprietà. Gli impianti tecnologici sono tutti certificati , l'impianto di riscaldamento è a doppio funzionamento ( centralizzato o autonomo) con termoarredi "IRSAP" ; tutti gli ambienti sono climatizzati ( Motore Unico DAIKIN classe A+++) , gli infissi sono tutti nuovi in PVC e vetrocamera in "classe A" di fabbricazione tedesca con tapparelle nuove motorizzate , Tende da sole " Tempotest" sui balconi , Caldaia a condensazione per produzione acqua calda e riscaldamento. La certificazione energetica APE in CLASSE "D" rende l'immobile già pronto alla nuova direttiva europea che pone la scadenza per adeguare gli immobili residenziali a tale classe entro il 2033. L'edificio è dotato di certificazione di abitabilità e l'immobile risulta esattamente conforme alle risultanze catastali. I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.